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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业(💕)欲捞金

英(🌪)媒称，当美国重量(😀)级私募股权投资公司华平投资集(🚜)团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流(🚏)业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里(🈹)巴(🌱)巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的(👭)投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的(📫)想法是，即便不(🦇)一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在(🧗)美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该(🐤)比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的(📜)押注：随着(🤜)中国从制造型(🤳)经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速(🐽)增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储(🏰)业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品(🚍)仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合(🌜)资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务(🤫)的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年(♏)进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分(🛌)析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已(🏕)造成仓储供给过剩，打压租金(🆘)，特别是在(🚻)较小的城市，同时，由于来自新(🥃)进企业的竞争加剧，要在北京及(🦀)上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然(🏂)而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓(👕)库，租金方面的影响将较轻(📻)微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能(🕹)仅(🔙)限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的(🌹)速(🥡)度成长(🐼)至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远(🚅)高于整(☝)体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产(🎄)主(👈)管(✋)Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继(🚑)泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权(🐽)财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增(😪)长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：(🦏)路透社）

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