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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储(🛀)业(🅰)欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集(📁)团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但(🥖)随着中国消费者掀起在线购物(👹)狂潮，家(🤟)电(🈵)制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务(🐅)及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公(🚆)司(📐)自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想(💸)法(🤢)是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化(😱)仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型(🥎)经济转向服务和消费型经济，最(😸)终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的(✂)迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国(🚺)物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突(🔹)出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包(🈚)装。

CPPIB在中国物流市场的投资已(🌳)达26亿美元(🖼)，其中一笔是在2015年(🗞)底披露的，在与高(💘)盛(🐆)集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商(🥊)集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美(♍)元。

确(🕹)实，分(🏕)析师及投资金主指出，由(🐓)于(🎴)物流领(🥇)域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金(👊)，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一(🏼)线城市取得土(⛸)地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化(🧘)大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积(💒)将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度(📚)远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（(🎵)CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行(📎)合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第(🃏)二轮(💲)募资将在3-6个月后结(😇)束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方(🛢)包括主权财富基金和养老基(🛒)金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心(😷)。（图片来源：路透社）

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