《大香蕉猫咪74》

英媒：中(🤺)国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司(🔰)华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代(➖)化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快(😆)递公(🔁)司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓(👗)库的需求激增，促使仓库(🕡)和物流方面(👜)的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团(🦔)（Carlyle Group）(📓)、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集(🌐)团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中(😏)国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便(🥀)不一定(🎧)达到我们预期的(🚳)规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责(🥦)人Jeffrey Perlman说道(⚫)。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济(⛳)转向服(🌡)务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中(🐱)产阶级的迅速增加(🗄)，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同(🖤)样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底(🤦)披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等(🐁)电商企业提供物流服务(🧠)的最(🅾)大供应(🎚)商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市(🐽)（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩(🌊)，打压(🤛)租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取(🍀)得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的(🛎)较现代化大型仓库，租(🚟)金方面的影响将较轻(👈)微，另外，物流空间供(🏷)应(🧘)过剩的问题，可(💕)能仅限于较小型城市(🈵)。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因(⏺)素，”凯雷集团（CG.O）亚洲(🔵)不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人(🕚)吴继泰（(🛫)Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养(🧥)老基金。

“我无法预测未来10年电(⬅)商的发展将会怎(💓)样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电(🐵)商市场。”

2015年10月28日，图(🧣)为天猫在苏州的一处物流中心。（图(😐)片来源：路透社）

【大香蕉猫咪74的相关新闻】