《韩日黄色片》

英媒：(💿)中国电商日益繁(🚃)荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波(⏭)士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等(💞)电商对仓库的需求激(🏾)增，促使仓库(🐎)和物流方面的投资同步激增。

国(✒)际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国(🧗)仓储业投(⬇)入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模(🔧)，但我们当时有种预感，虽(🎀)然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言(🆓)，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随(👞)着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年(🥕)达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出(👚)，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美(🥎)元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事(🍯)业中投资10亿美元。

由华平投资(🎄)集团支持(🥔)创(🎱)建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供(💘)物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿(🎇)美(😾)元。

确实，分析师及投资金主(🦌)指出，由于(🚀)物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金(🐆)，特别是在较小的城市，同(🔝)时，由于来自(⚽)新进企业的竞争(🏼)加剧，要在北京及上海等(📷)一线城(➡)市取得土地变得更加困难。

然而，投(🈁)资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物(🚺)流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市(🕊)。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至(🗣)2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行(📦)业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）(👋)亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资(✋)本总裁(🌖)兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮(🙇)募资的投资方包括主权财富(🎭)基金和(🤑)养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一(🐭)，”吴继泰(🌗)说。“中国仍是全球最大(🤗)的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图(✋)片来源：路透社）

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