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英(🍉)媒：中国电商日(🍆)益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募(🐖)股权(🐅)投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道(🚉)，但随着中国消费者掀起在线购物狂(🈴)潮，家电制造商、快(🚀)递公司、以及(⭐)阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资(😷)同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资(📔)集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投(🍲)资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽(⚽)然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而(🚔)言，中国的(🐟)现代化仓储应该比其多得多，”华平投资(🐤)东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经(🏨)济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储(🔠)存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势(👑)，同(⚽)样吸引了(🤚)对仓储业(🕒)的投资。

中国(🦑)物流市场在2015年达到1万(🤪)亿（(🤘)兆）元人民币，以所谓的仓储支(📚)出增长最为突(🔰)出，这类支出涵盖了(🐥)商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投(💇)资已达26亿美元，其中一笔(😤)是在2015年底披露的(🧐)，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集(🐛)团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等(🚄)电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投(🍘)资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然(🧤)而，投(🛫)资人预期，对于私募企业重点投(🛶)资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的(🚃)问题，可能仅(🕠)限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体(🚱)GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯(🦒)雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结(🌊)束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月(🍼)28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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