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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集(💌)团（Warburg Pincus）(🏴)2009年(🙆)底开始关注中国(🏢)物流业时，波士顿的现代化仓库(🎣)比整个中(🏗)国还多(👘)。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商(🎱)对仓库的需求激增(〰)，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（(📋)Carlyle Group）、加拿大养(🌪)老金计划投资委员(🎙)会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来(💯)在中(➰)国仓储业投入了120亿(😃)美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士(👃)顿在美国算是一个规模较大的(😯)城市，但较长期而言(🏝)，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚(⚽)负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅(🥫)速增(🥑)加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同(🈷)样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市(🧒)场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储(🎩)、处理(⛲)及(🕴)包装。

CPPIB在中国(😬)物(💊)流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团(🍻)（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华(🏢)平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成(🐕)长(🦍)为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一(🏤)，汤森路透旗下IFR报导称(✉)，易商在(🤱)2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能(💛)筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得(🧕)更加困难。

然而，投资人预期，对于私(🔔)募企业重点投资的较现(🕋)代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增(📑)速，这是物流行业需求的巨大推动(🥋)因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示(❗)，第二轮募资将在3-6个月后结束(😡)，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财(🦓)富基金和养老基金(🤖)。

“我无法(🚌)预测未来10年电(💑)商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源(🃏)：路透社）

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