《超碰国内也》

英媒：中国(⬛)电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开(🐡)始(🏿)关注中国(🎪)物流业时，波士(🕢)顿的现代(🚻)化仓(🐭)库比整个中国还多。

路(🍏)透社8月24日报道，但随着中国消费(🙁)者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库(⬆)的需求(💀)激增，促使仓库和物流方面的投资同(🌁)步激增。

国际(🌛)知名房地产服务及投(🚔)资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大(⛏)养老金计划(🌤)投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等(🐳)财力雄厚的投资公司(😕)自2013年以来在中国(😊)仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现(🐬)代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从(🌭)制(📃)造型经济转向服务和(👛)消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲(👔)新兴大国--印(🏑)度出现了类似趋势，同样吸(🎾)引了对仓储业的投(👾)资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、(🙈)处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投(🐸)资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（(📺)GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团(🎹)支(🕥)持创建的易商集(🏮)团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商(🍉)之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可(🌽)能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出(👯)，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新(🍎)进企业的竞争加剧，要在北京及上海等(⏩)一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于(🧞)私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金(🚜)方面的影响将(🗃)较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商(🍥)务，增长速度远高于整体GDP增速(👕)，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主(🐪)管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国(🗼)增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：(🛅)路透社(📼)）

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