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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集(🍪)团（Warburg Pincus）2009年底开始(⚾)关注中国物流业时，波士顿的(📔)现代化仓库比整个中(🛰)国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费(🗻)者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递(🥋)公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管(🛣)理(🍱)公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、(♓)加拿大养老金计划投资委员会(🚂)（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定(🍨)达到我们预期的规模，但我们当时有(💿)种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大(🥖)的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东(🏄)南亚(🌤)负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就(🏂)做了这样的押注(⛹)：随着中国从制造型(🐟)经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货(🍬)物。”

随着(❣)中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印(⛏)度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓(⛵)储支出增长最为(🔲)突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包(🚴)装。

CPPIB在中(🌑)国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支(🔒)持创建的易商集团(🚈)，已茁壮成长为向京东等电(⬜)商企业提供物流服务的最大供应商之一(🎃)，汤(👾)森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投(🐳)资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预(🖐)期，对于(🛳)私(🙅)募(🗄)企业重点投资的较(🍶)现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高(🔘)于整体GDP增速，这是物(🐪)流行业需求的巨(🆑)大推动因素，”凯雷集团(👘)（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）(🛏)表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第(🤮)二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前(👥)仍是中国增长最快的行业(🚂)之一，”吴(🏄)继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图(⛄)片来源(💫)：路透社）

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