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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权(🚁)投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物(🥏)流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国(🛒)消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以(🍄)及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知(🏪)名房地产服务及(🍥)投资管理公司仲量联行称，凯(🖲)雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平(👄)投(🎺)资集团等财力(🈯)雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们(💄)预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制(🥞)造型经济转向服务(💧)和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势(📦)，同(♈)样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民(😳)币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是(🙋)在2015年底披(⭐)露的，在与(🌼)高盛集团（(🙈)GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支(🌘)持创建的易商(🐗)集团，已茁壮(⛎)成长(🔈)为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得(😖)10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已(🎹)造成仓储供给过剩(🍋)，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海(🔘)等一线城市取得土地变得更(🥥)加困(⏬)难。

然(🍀)而，投资人预期，对于私募企业重点投(🚆)资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供(😓)应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一(🦅)年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动(😪)因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到(😙)去年规模。参与第二轮募资的投资方(🙀)包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预(👇)测(🤼)未来10年电商的发展将会怎样(🕤)，但目前仍是中国增长最快的(🆚)行业之一，”吴继(😝)泰说。“中国仍是全球(🍸)最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片(🍉)来源：路透社）

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