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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲(🚝)捞金

英媒称，当美(🎒)国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代(😟)化仓库比整(💧)个(🆙)中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物(🐛)狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资(🔎)同步(👳)激增。

国际知名房地产服务及投资管理公(💭)司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、(🥔)加拿大养老金计(🚮)划投资委员会（CPPIB）和华平投资集(🎳)团等财力(🔊)雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元(🛏)。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们(🖖)就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要(❓)有地方来储存货物。”

随着中产阶(🤦)级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引(🥪)了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿(🌸)美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透(🛺)旗下(🦄)IFR报导称(🐊)，易商在2016年(✉)进(➕)行首次公(🏿)开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实(📫)，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增(😝)，已造(🦌)成仓储供(🔊)给过剩，打压租金(⏹)，特别是在较小的城市(🚙)，同时，由于来自新进企(🚤)业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库(🛌)，租(🏴)金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问(🍰)题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年(💺)。

“尤其是电子商务，增长速度远高于(🍈)整体GDP增速，这是物流行业需求(🧗)的巨大推动因素，”凯雷(📆)集(😜)团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人(☝)吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在(⛄)3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的(💡)发展将会怎样，但目前仍是中国增(🐶)长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场(🚘)。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处(🍇)物流中心。（图片来源：路透社）

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