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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓(🖼)储业欲捞金

英(🐙)媒称，当美国重(💐)量级私募股权投资公司华平投资(🚌)集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透(🍄)社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以(⤴)及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需(🥖)求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际(🌇)知名房地产服务及(🌘)投资管理公司仲量(✨)联行称，凯雷投(💘)资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们(🌎)的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但(🛹)我们当(🚧)时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说(🌳)道。

“我们就做了这样的押注：(🌿)随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地(🔥)方来储存货物。”

随着中(💐)产阶级的迅速增加，另一(🍰)个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样(🚑)吸引了对仓储业的投资。

中国(🎹)物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团(🥡)（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创(🥩)建(🎲)的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤(🤐)森路透旗(🎛)下IFR报导称(🐸)，易商在(😦)2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩(🧣)，打压租金，特别是在较小的城市，同时(🤛)，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海(👳)等一线城市取得土地变得(🥍)更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方(⛴)面的影响将较轻微，另外，物流空间(🧙)供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行(📭)预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于(⚪)整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯(🛋)雷集(🍷)团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资(⏯)本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(🏺)后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投(🥤)资方包括主权财富基(🐢)金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一(💢)，”吴继泰说。“中(👩)国仍是全球最大的电商(✋)市场。”

2015年(😀)10月28日，图为(🍶)天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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